在楼市交易中，我们经常会遇到一些五证不全的房子。对于这类房子，我们必须要谨慎对待，因为涉及到许多法律和风险问题。接下来，让我们一起深入五证不全的房子能否收房、过户以及购买的问题。
关于五证不全的房子能否收房的问题。答案是：不能。五证是开发商合法售房的证明，包括《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》和《商品房销售（预售）许可证》。如果五证不全，那开发商的卖房行为就属于违规操作。在这种情况下，如果购房者在不知情的情况下签订了购房合同，该合同将被视为无效。购房者有权要求退房，并且开发商应当返还所有房款以及相应的利息。
接下来，我们来看五证不齐全的房子是否可以过户。很遗憾，答案也是否定的。房子的过户需要依赖房产证，而只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后，才可以办理房产证。对于新房来说，通常需要三个月左右的时间拿到房产证。而对于二手房，过户以后大约一个月左右可以拿到房产证。没有齐全的五证，无法办理房产证，也就无法办理过户。
那么，五证不齐全的房子可以买吗？答案依然是不可以买。中国法律明确禁止开发商无证预售商品房，同时也禁止购房者购买无证商品房。购买五证不全的房子存在较大的风险，例如不能办理产权登记、不能办理网签备案，甚至无法办理贷款等。
对于五证不全的房子，我们应当保持警惕，谨慎对待。在购买、收房和过户过程中，都要确保五证齐全，以避免不必要的法律风险。作为购房者，我们应该充分了解相关法律法规，保护自己的合法权益。
