一、买方承担的费用概览
契税
首套房：
面积在90㎡以下，契税为成交价的1%；
面积在90-144㎡之间，契税为成交价的1.5%；
面积超过144㎡或为非普通住宅，契税为成交价的3%。
对于二套房及三套以上，契税比例也有所不同。
（注：普通住宅的标准根据面积和区域指导价而定）
交易手续费
住宅：每平方米3元，买卖双方各承担一半；
非住宅：按成交价的0.7%计算，买卖双方均摊。
登记费与印花税
登记费：住宅每套80元；非住宅每套550元。
印花税：住宅免征；非住宅按成交价的0.05%征收。
二、卖方承担的费用明细
增值税及附加
普通住宅：持有满2年可免征；未满2年，按成交价的5.3%征收；
非普通住宅：满5年按差额征收，未满5年按成交价征收。
个人所得税
普通住宅：按成交价的1%征收；
非住宅或家庭非唯一住房：增值部分的20%。
（注：家庭唯一住房且产权满5年可免征）
交易手续费
与买方相同，根据房屋类型分摊。
三、其他相关费用说明
中介服务费
买卖双方协商承担，通常为成交价的2%-3%。
专项维修资金及其他费用
专项维修资金需咨询当地窗口了解详情。还包括测绘费和权属登记工本费。测绘费为每平方米1.36元，权属登记工本费每本为人民币十元（如有共有人）。至于满五年认定的标准则以房产证或契税完税时间的孰先原则进行计算。了解这些费用可以更好地做好房屋交易准备。现在购买房屋是进入卖方市场还是买方市场呢？这个问题有待您去深入了解和研究市场形势来作出判断。赶快行动起来吧！把握时机！
