购房者在贷款买房时，常常面临着长期贷款的利息压力。许多朋友会考虑，如果手上有足够的资金，是否应该提前还款以减轻负担？答案是可以的，但需要了解其中的细节和限制。
关于提前还房贷是否有次数限制的问题。确实，银行对于提前还款是有一定的次数限制的。每年通常允许购房者一到两次的申请提前还款机会。但请注意，这并不意味着您可以随意多次申请提前还款，必须在满足银行规定的条件下进行。您需要提前一周至半个月向银行提出正式的申请。某些银行对于房贷提前还款的金额也有特定的要求，确保您的还款达到最低限额。这些都应该在您的房贷合同中明确标明。如果没有明确规定，建议咨询银行工作人员以获得更详细的信息。
那么，如果决定提前还一部分贷款，剩余的部分该如何计算呢？通常有两种选择：一是缩短房贷期限并保持月供不变；二是保持房贷期限不变并减少月供。这样可以根据自身情况选择最适合自己的方式。如果您希望尽快拿回房产证并减少后续的压力，可以选择缩短房贷期限；如果您考虑到未来可能的收入波动，选择减少月供可能更为稳妥。
在决定提前还款之前，还需要了解以下几件事情：
1. 部分银行规定必须在按期还款一定时间后才能申请提前还款，一般是满一年。
2. 银行对于提前还款的金额也有要求，最低还款额度通常是万元以上的整数倍。
3. 一些银行可能会对提前还款收取一定的违约金，通常是提前还款金额的一定比例或在一定范围内收取几个月的利息作为补偿。
4. 提前还款确实可以降低利息支出。如果选择一次性提前还款，利息只计算到还款当日；如果选择部分提前还款，利息将按照剩余未付本金重新计算。而且越早还清贷款，节省的利息就越多。
5. 在完成提前还款手续后，客户可以选择保持月供不变并缩短还款期限，或者选择保持还款期限不变并减少月供。这样可以根据个人情况选择最合适的方案。
6. 申请提前还款时，不需要直接将款项存入还款银行卡。您需要联系银行进行预约，预约成功后按照银行流程办理提前还款手续。
在决定是否提前还房贷时，购房者需要综合考虑各种因素，包括银行的规定、自身的经济状况以及未来的规划。只有在充分了解并权衡利弊后，才能做出最明智的决策。
