介绍物业费：什么情况下可以不交？你是否知道这三种情况？
在繁忙的都市生活中，物业费用常常成为许多人心中的疑惑和困扰。物业公司提供的服务，从小区的安全保障到环境的维护，都是我们生活的一部分。物业费的缴纳并非无条件，存在一些特定的情境下，我们可以选择不交或少交物业费。让我们来一竟。
在许多社交平台上，我们经常看到住户对于自家物业的吐槽。高额的物业费却未能得到相应的服务，或是问题反馈无人回应，这些问题都让人心生不满。物业公司也有其存在的价值，他们负责维护小区的设备设施，保障我们的居住环境。在选择房屋时，挑选一个靠谱的物业公司至关重要。
当我们沉浸在挑选房屋和物业公司的纠结中时，另一个问题也让人头疼：不住人的房子是否需要缴纳物业费？有的人认为，空置的房屋没有享受到物业服务，为何要支付费用？而有的人则认为，尽管不住人，房屋依旧享受到了维护和修缮的服务，应当缴纳物业费用。
在法规中早有答案，《民法典》第九百四十四条规定：“业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。”这就意味着，即使是空房，签订了物业服务合同的业主仍需缴纳物业费用。
那么，在什么情况下可以不交物业费呢？以下三种情况值得关注：
如果房屋尚未收房，业主是可以拒绝缴纳物业费的。在收房时，业主自然会按照规定缴纳相应的费用。如果房屋还未交付，物业公司就开始催缴物业费，业主完全可以拒绝。
如果物业公司存在违规收取物业费的情况，例如无法给出详细的费用明细，或者明细中存在乱收、金额超标的问题，业主也可以拒绝缴纳。
如果有明确的证据表明物业服务差、不作为，那么业主也可以拒交物业费。但需要注意的是，业主不能无故拒缴物业费。只有在有充分证据的情况下，才能以此为由拒绝缴纳。
在选择房屋时，除了地理位置、价格等因素，物业公司的服务和口碑也是我们需要关注的重要方面。而对于物业费的缴纳，我们也要明确自己的权利和义务，做到合理缴纳、合理维权。在享受物业公司服务的也要为我们的生活环境尽一份责任。关于物业费，你还有其他问题吗？欢迎留言。
