截至2025年4月，海南在公寓领域并未发出全面禁止的通告，不过对于特定类型的公寓管理和市场主体住所登记方面，该省份已经出台了一系列明确而细致的规定。以下是详细的政策解读：
1. 老年公寓的安全管理：
海南明确了季节性老年人公寓的界定标准。对于房间数达到或超过5间，或者居住人数达到或超过10人的公寓，需要符合严格的安全管理规定。这些规定旨在确保老年人的生活安全，要求此类公寓不仅要配备基本的生活服务设施，还将加强安全隐患的排查与治理，为老年群体提供更加安心的居住环境。
2. 市场主体住所登记的革新：
海南推行了标准地址库申报承诺制。市场主体在进行电子商务平台的网络经营场所登记时，只需做出住所真实性的承诺。这一举措大大简化了登记流程。对于不适用承诺制的情况，例如同一地址下的多个营业执照、经营异常等情况，需要提交产权证明。危房和违法建筑等不得作为经营场所，确保了商业活动的合法性和安全性。
3. 房地产市场的监管：
近期，海南的部分公寓因为产权分割、违规改造等问题引发了纠纷。特别是在海口国贸区域，一些拆分式出租公寓的问题尤为突出。为了应对这些问题，相关部门通过强化审批监管和网格化管理，对这些公寓进行了规范。
海南当前的政策重点在于规范特定类型公寓的运营和市场主体住所的登记流程，而非全面禁止公寓的发展。对于购房者来说，购买公寓时需要重点关注其产权性质、规划用途以及合规性证明文件。在投资或购买公寓时，务必谨慎行事，确保所购公寓的合法性和安全性。这样的政策调整不仅保障了居民的居住安全，也为房地产市场的健康发展提供了有力支持。
