项目概述
由南京嘉泰隆房地产实业有限公司开发的项目，位于浦口区的核心地带，浦珠北路139号，隶属于江北板块。该区域享有得天独厚的地理位置，与浦东路、新马路及浦珠路毗邻。整个项目占地规模宏大，总建筑面积约80万平方米，拥有适中的容积率2.4和绿化率30%，规划总户数超过8000户。
该项目分三期开发，包括“天和苑、地和苑、人和苑”，每一期都呈现出独特的建筑风貌。其中，建筑类型多样，包括多层和小高层等。
房源及价格
目前，人和苑的房源较为丰富，挂牌均价约13040元/㎡。在售房源达到29套，而租房需求也同样旺盛，有63套在租房源。地和苑的新房单价相对较高，约为22908元/㎡。历史价格记录显示，早在2012年部分房源的均价约为7800元/㎡。至今，随着项目的成熟和发展，价格稳步上升。部分商铺的均价也相对稳定。
配套设施
该项目周边的配套设施完善，为居民提供了便捷的生活条件。教育资源丰富，包括万江幼儿园、浦口区实验小学万江分校以及江北新区浦厂中学等。商业方面，澳林广场和金盛田广场等购物中心可以满足居民的购物需求。医疗方面，距离浦口医院仅约1.4km。还有休闲场所如浦口公园和沿河景观带等。
交通便捷
交通方面，项目的可接近性非常高。公交站点新马路·浦珠北路站距离项目仅214m，多条公交线路途经此处。距离泰山新村地铁站（S8号线）约4.1km，居民也可以选择乘坐地铁出行。自驾方面，邻近主干道如地和路和浦珠北路等，通行十分便捷。
物业及居住体验
物业方面，住宅的物业费为0.8元/㎡·月，商铺的物业费为0.9元/㎡·月。小区的维护工作做得很好，例如对地和苑的外立面进行拆除及防水维修等。居住体验方面，绿化率高（部分区域达40%），生活配套齐全。但需要注意的是，部分房源的房龄较老。整体来说，这是一个成熟且宜居的社区。
时间线
项目的开发周期分阶段进行，一期天和苑于2004年交付使用，二期地和苑于2009年竣工。目前，三期正在开发中并包含人和苑等区域。最近的房源动态显示，2024年加推了新的楼栋，未来的市场供应依然保持稳定态势同时一些早期推出的房源目前正处于挂牌交易状态为潜在购房者提供了多种选择的空间这也进一步体现了项目的活跃度和市场潜力。
