近年来，单身公寓成为了众多女生的热门投资选择，作为婚前财产，它不仅具备较高的投资价值，同时也是年轻人首套房的过渡之选。单身公寓并非我们传统意义上的住宅，其带有浓厚的商业属性。
对于许多人来说，单身公寓的商住两用特性既带来了居住的便利，也带来了投资的机会。这种公寓不仅可以满足个人居住需求，同时也能满足办公需求。住起来洋气的公寓，面积不大但总价相对较低，对于刚刚步入社会的年轻人来说，是一个相对实惠的选择。正因为其商业属性，单身公寓在贷款购买时无法享受公积金贷款，需要支付较多的利息。公寓的水电费用也是按照商业标准收取，相对较高。
那么，为什么公寓会是商业用电呢？这是因为公寓的性质与普通住宅有所不同。公寓主要作为投资用途，属于商业性质，因此用水电都是按照商电、商水标准收取的。具体的收费标准还要看开发商的楼盘是如何立项及当地的政策法规。
对于40年产权的公寓，很多人会关心到期后能否续期。根据相关法律的规定，40年产权公寓到期是可以续期的。根据《民法典》的规定，非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的按照约定，没有约定或者约定不明确的，则依照法律、行政法规的规定办理。
单身公寓作为一种商业用房，其投资价值和居住价值都得到了广泛的认可。由于其商业属性，购买者在投资时需要考虑其商业用水电、贷款利息等额外成本。对于40年产权的公寓，购买者也需要了解其产权到期后的续期问题。
