核心城市房价的潮起潮落
回望2017年，中国房地产市场风起云涌。北京作为首都，其房价走势引人注目。在春暖花开之际，随着多项调控政策如限购、限贷的接连出台，其房价在4月达到了巅峰。从初夏的微风开始，房价进入了下行通道，全年呈现一种冲高回落的态势^[1]^。与此杭州这座因亚运会筹备和城中村改造而充满活力的城市，全年商品房成交金额突破千亿元大关，部分区域的房价年度涨幅更是高达惊人的40%^[2]^。
在二线城市的舞台上，房价上涨的浪潮同样汹涌澎湃。长春，这座东北的城市，全年新房均价稳步上升，从年初的7311元/m²跃升至年末的9388元/m²，涨幅高达28.4%。尤其在6月，单月涨幅达到了惊人的7.37%^[3]^。徐州，这座历史悠久的城市也随着房地产市场的繁荣而焕发新生，全年新房均价上涨了23.4%。海口，位于海南这座热带岛屿上的明珠，其房价从年初的11627元/m²攀升至年末的16023元/m²，全年涨幅高达令人瞩目的37.8%^[8]^。
并非所有城市都随波逐流。南京这座古都，虽然有着丰富的历史底蕴和独特的魅力，但在房地产市场的大潮中却稍显稳健。全年新房均价微跌了1.2%，年末的均价较年初还下跌了约2.3%，年内有长达八个月的时间出现环比下跌^[5]^。保定这座紧邻首都的城市，虽然年末二手房均价同比上涨了27.9%，但环比却微跌了0.06%，似乎预示着年末市场的小幅冷却^[7]^。
2017年的房价走势如同一幅丰富多彩、生动活泼的画卷。政策成为主导者，区域分化日益明显：热点城市在政策刺激下快速上涨后，因调控加码而回调；二线城市则在整体繁荣的大环境下保持上涨态势；少数城市则因供需调整而出现小幅下行。这一年的房地产市场充满了变数与挑战，但也孕育着机遇与希望。
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