北京东城区广渠门区域二手房市场分析
一、区域均价概览
位于北京东城区的广渠门区域，二手房均价呈现出一定的差异化。广渠门内大街的均价在约8.6万至8.9万元/㎡之间，这一价格区间反映了不同小区之间的明显差异^[1][2]^。相较之下，广渠门外大街的均价约为5.4万至8.7万元/㎡^[4][8]^，这一区域的房价受到房龄和配套设施的影响较大。
二、热门小区及房源简述
广渠门区域的一些热门小区及其房源备受关注。例如，广渠门内大街5号楼，挂牌均价达到8.6万元/㎡，主打小户型，现有3套在售房源。该小区临近地铁7号线广渠门站，其中东南向的79.4㎡三居总价达到690万^[2]^。另一热门小区冠城名敦道(B区)则属于高端住宅，总价范围在1780万至2600万之间，主力户型为141-222㎡的大平层，开发商资质较高，物业为高力国际^[3]^。
三、高性价比房源推荐
对于购房者而言，该区域存在一些高性价比的房源。例如，绿景馨园，一个52.02㎡的两居室总价仅为469万，单价达到9.0万元/㎡^[7]^。广渠门内大街电梯两居的64.18㎡南北通透户型，总价为598万，单价为9.3万元/㎡^[1]^。对于寻求较低总价的购房者，广渠门外大街路南区的一个62.45㎡东北向两居，总价仅为313万，单价为5.0万元/㎡^[4]^。
四、配套设施丰富
广渠门区域的配套资源十分丰富。交通方面，该区域覆盖了地铁7号线和10号线（双井站），并且公交线路十分密集，为居民提供了便捷的交通方式^[2][8]^。教育方面，北京市东城区文汇小学、北京新文达中小学等教育机构为家长提供了优质的教育资源^[2][8]^。商业方面，合生汇和国贸商圈的辐射效应使得餐饮和购物变得极为便利^[3][8]^。
总体而言，广渠门区域作为一个成熟的居住区，不仅地理位置优越，而且配套设施完善，为购房者提供了多样化的选择。无论是从房价还是生活便利性来看，这一区域都展现出了较高的吸引力。
