一、基础信息概述
位于上海市杨浦区新江湾城的政悦路500弄，坐落在中外环之间，有一个名为上海梦想（雍景苑）的住宅小区。这个小区在2005年已经竣工，并于次年成功交房。其建筑规模宏大，总建筑面积约15万平米，由多层及小高层组成，共容纳了1100户家庭。小区的物业管理由上海星泰物业管理有限公司负责。
二、配套设施丰富
上海梦想（雍景苑）周边配套资源丰富，无论是教育、医疗还是日常生活所需，都能满足居民的需求。小区周边有复旦科技园小学、本溪路幼儿园等优质基础教育资源。周边还环绕着复旦大学、同济大学等17所高校，文化氛围浓厚。医疗方面，长海医院、市东医院（三甲）以及社区综合医疗服务中心都在附近，为居民的健康保驾护航。交通方面，虽然距离地铁8号线和10号线有一定距离，但公交网络发达，如90路、522路、817路等线路可直达五角场等核心区。生活配套方面，欧尚、大润发超市及大融城等商业体均近在咫尺，菜市场、银行、餐饮等也一应俱全，社区内还设有老年公寓，生活便捷。
三、小区问题及进展
这个小区曾经面临一个问题，那就是自2015年起，多栋楼的外墙砂岩板出现脱落现象，这引发了一定的安全隐患。为了解决这个问题，长期依赖脚手架进行防护。这个问题从2024年起开始得到解决，居民自治成为主导，采用人工排查空鼓区域并局部修复的方式，成本较低。由于长期依赖脚手架防护，使得小区的房价低于周边地区，成为一个区域洼地。
四、房价参考
根据2025年5月的均价数据显示，上海梦想（雍景苑）的房价约7.9万/㎡。房源特点鲜明，精装修带车位房源的报价可达高价。
五、其他信息
除了以上信息，上海梦想（雍景苑）的商铺也是一大亮点。社区底商在2006年开盘，均价历史数据显示为1.3万/㎡。小区紧邻50万㎡生态走廊，绿化覆盖率较高，为居民提供了一个宜居的环境。
上海梦想（雍景苑）作为新江湾城早期的品质楼盘，以其突出的生态和教育优势吸引了众多购房者。虽然曾经面临外墙维修问题，但目前通过居民自治逐步修复，房价性价比凸显。尤其适合注重环境及教育资源、对房龄容忍度较高的购房者。
