一、区域房地产市场动态分析
在古都西安的东门外，房地产市场正经历一场热闹非凡的繁荣。二手房均价达到了惊人的9574元/㎡。与上月相比，涨幅高达1.07%，市场供需关系紧张，房客比例约为12^[7]^，显示出这一区域的房地产市场的活跃度和吸引力。
这里拥有众多吸引人的房源。东关正街的一楼精装两室，面积50.59㎡，报价仅为48万，单价为9489元/㎡。更令人惊喜的是，该房源满五唯一，电梯位于低层，无疑是一个居住的理想选择^[5]^。古迹岭小区推出的130㎡三室，毗邻环城公园，以总价125万引人注目^[4]^。
而在荆州的东门外，护城河畔的一套精装三房更是让人眼前一亮。这套120㎡的房源报价73万，单价仅为6083元/㎡，首付仅需预算14万^[1]^。无论是自住还是投资，都是一个不错的选择。
在绵阳的东门外，外滩花园的电梯看江房也备受关注。这套86㎡的两室精装房源，报价仅为48.6万，单价5651元/㎡。其楼层采光良好，为居住者带来舒适的生活环境^[2]^。
二、房源特征剖析
在户型分布上，主流为2-3室的刚需户型，占比超过70%^[3][4][5]^。这些户型设计合理，满足现代家庭的生活需求。少量的大户型（130㎡+）则集中在配套设施成熟的小区^[4]^，为购房者提供了更多的选择空间。
在交易优势方面，约60%的房源满足“满五唯一”政策^[1][2][5]^，这对于购房者来说无疑是一个重大利好。精装修房源占比显著，很多房源甚至附带家具家电，实现拎包入住^[1][2][5]^。
在价格梯度方面，刚需档（50-80㎡）主要集中在28-48万区间^[3][5]^，为刚需购房者提供了广阔的选择空间。改善档（100㎡+）则集中在73-125万区间^[1][4]^，为改善型购房者提供了更多的选择机会。
三、特殊类型房产的亮点展示
高端项目信达中心·東外39號的挂牌价高达150176元/㎡^[8]^，这一价格无疑刷新了区域的标杆。而那些追求性价比的购房者则可以关注低总价优质房源天羿荣耀城，部分房源单价低至2858元/㎡^[3]^，这样的价格无疑具有极高的吸引力。
无论是古都西安、荆州还是绵阳，其东门外区域的房地产市场都呈现出活跃和多元的特点。无论是刚需购房者还是改善型购房者，都能在这里找到适合自己的房源。
