海淀区芙蓉里小区：中关村核心区域的生活宝典
位于圆明园板块，身居中关村高科技园区的核心区域，芙蓉里小区以其优越的地理位置和丰富的配套设施吸引了众多目光。接下来，让我们一同这个小区的详细情报。
一、基础信息概览
芙蓉里小区于1995年竣工，虽已有些房龄，但仍保留着岁月的韵味。物业类型包括住宅，其中既有多层也有高层板楼，分东西两院。小区的容积率是2.3，绿化率则达到了约30%-40%，为居民提供了良好的居住环境。每月的物业费用为1.5元/㎡。
二、便捷交通网络
小区的交通十分便利。对于乘坐地铁的住户，距离16号线万泉河桥站仅约481m之遥。乘坐公交的住户则步行146m即可到达芙蓉里小区站（302路）。驾车出行的住户也不必担心，芙蓉北路入口距主干道约359m，但请注意，车位较为紧张。
三、丰富配套资源
芙蓉里小区周边的生活配套十分完善。商业方面，新中关购物中心、中关村购物街等购物场所可以满足居民的日常需求。教育资源方面，附近有多所幼儿园、小学和中学，如北京明天幼稚集团第五幼儿园、中关村二小万泉河分校以及八一中学、人大附中等知名学校。医疗方面，海淀医院、妇幼保健院等医疗机构为居民提供基础医疗保障。居民还可以前往颐和园、圆明园等景点休闲放松。
四、户型与房价详情
小区内的户型以1-3居为主，面积从43-105㎡不等，设计合理，南北通透。至于房价，截至2025年5月，该小区的挂牌均价约为8.8-11.5万元/㎡。目前，5月挂牌房源有6套，总价在310万至688万之间。
五、优缺点分析
芙蓉里小区的优点在于交通便利、教育资源密集、生活配套完善。也有一些缺点需要注意，如房龄超过30年、车位紧张以及部分设施可能存在老化情况。
六、周边规划展望
芙蓉里小区地处海淀高科技产业与教育资源密集区，依附中关村商圈发展。随着科技产业的蓬勃发展，未来这一区域的增值潜力不容小觑。
芙蓉里小区以其优越的地理位置和完善的配套设施成为了众多家庭的首选之地。无论是交通、教育还是生活配套，都能满足居民的需求。虽然存在一些缺点，但整体而言，这是一个值得推荐的生活社区。
