标题：重磅！房贷利率、首付比例大调整，楼市新政策来袭
一、存量房贷利率调整及其降幅
近日，针对存量房贷客户，银行进行了大规模的利率调整。平均下调存量房贷款利率0.5个百分点，这一举措旨在进一步减轻购房者的负担。其中，首套房贷款利率最低可降至2.95%，二套房利率也有所下降，最低可达3.45%。这意味着，无论是首套购房者还是二套购房者，都能享受到实实在在的优惠。银行将主动进行批量调整，无需用户额外申请操作，这一政策将直接惠及广大房贷用户。
二、首付比例调整及其影响
除了利率调整外，首付比例的调整同样引人关注。无论是首套房还是二套房，首付比例统一降至15%，这一举措无疑将进一步降低购房门槛，刺激房地产市场活力。对于许多计划购房的消费者来说，这无疑是一个重大的利好消息，将大大减轻他们的经济压力。
三、公积金贷款利率优惠
首套及二套公积金利率也分别下调至2.85%和3.325%，这一政策调整将使得使用公积金贷款购房的市民同样能够享受到政策红利。公积金贷款的优惠力度加大，将进一步激发购房需求的释放。
四、政策背景及央行支持
此次降息是继2024年2月、7月LPR下调后的进一步宽松措施，央行宽松政策的持续推动，显示了对房地产市场的持续支持。与此央行还通过MLF操作释放流动性，中标利率较前期下调30个基点，为商业银行提供更多资金支持，以进一步推动贷款利率的下降。
此次房地产市场调整政策通过降低购房成本和首付压力，直接惠及存量及新增房贷用户。无论是存量房贷客户还是计划购房的消费者，都能感受到政策对房地产市场的持续支持。这一系列政策的出台，无疑将有助于激发房地产市场的活力，促进楼市的稳定发展。
