公积金贷款（年利率为2.85%）详解：
您选择公积金贷款，无疑是一个理智的决定。这种贷款方式以其低廉的利率赢得了广大借款人的青睐。在等额本息的方式下，您的月供将稳定在大约4885.95元，总共需要支付的利息为8.63万元。等额本金的方式下，首月的月供是5416.67元，随后逐月递减。总的利息支出约为8.9万元。
商业贷款（主流年利率范围3.8%-4.0%）一览：
若您选择商业贷款，年利率设为4.0%的情况下，等额本息还款的月供约为5062.34元，总利息约为10.75万元。等额本金的方式下，首月的月供是5833.33元，之后逐月递减，总利息约为10.08万元。这些都是大致的估算，实际数值可能会因银行政策、个人资质等因素有所差异。
多元化的还款方式：
除了上述两种常见的还款方式，还有一种被称为“先息后本”的还款方式。这种方式的特点是前期月供压力较低，但总利息相对较高，适合短期资金周转需求。但需要注意的是，并非所有银行都支持这种还款方式，具体情况需咨询银行客户经理。
重要提示：
1. 实际的利息会受到银行政策、借款人资质的影响，部分优质客户可能会获得更低的利率。
2. 提前还款可能涉及违约金，这一点需要在贷款合同中明确规定。
3. 不同城市的公积金贷款额度及利率可能存在差异，请咨询当地银行获取详细信息。
建议您使用银行官方计算器或联系客户经理进行精确计算，以确保您的财务规划准确无误。公积金贷款和商业贷款的选择，将直接影响您的财务状况，请务必谨慎决策。
