一、征收对象
对于房产税的征收，首先涉及到特定的房产类型。具体来说，我们针对以下几种房产进行征收：
1. 独栋商品住宅：这是个人所拥有的独立住宅，每一栋都有其独特的风格和特点。
2. 新购高档住房：这类住房的建筑面积交易单价达到主城九区前两年新建商品住房成交均价的两倍或以上，体现了其豪华与高端的特性。
3. “三无”人员住房：指的是在重庆市无户籍、无企业、无工作的个人新购的第二套及以上的普通住房（注意，这一政策在2023年9月后有调整，之前为首套及以上）。
二、计税依据与税率
计税的基础是房产的交易价，但暂时按照交易价的70%进行计算（这一比例在2024年1月有所调整，之前是全额）。统一的税率为0.5%，不再区分不同的房产类型。具体的应纳税额计算公式为：应纳税额 = 应税建筑面积 × 建筑面积交易单价 × 70% × 0.5%。
三、免税政策
为了减轻一部分人的税务负担，我们调整了免税政策。对于独栋商品住宅和高档住房，免税的建筑面积从之前的100平方米提高到了180平方米。市还可以根据具体情况认定其他减免税的情形。
四、其他调整
纳税期限从原本的每年10月1-31日延长至10月1日至12月31日。我们也计划在未来以房产的评估值替代交易价作为计税的依据，以更准确地反映房产的实际价值。
五、政策衔接
关于政策的衔接，需要注意的是：2017年1月至2023年9月期间，“三无”人员首套普通住房仍是征税对象，但从2023年9月开始，纳税义务有所调整。这项政策适用于主城九区以及两江新区、高新区等区域。
