一、当前市场房价概况（2025年5月）
在当下阶段，即2025年5月，房地产市场的价格水平呈现出一片活跃的状态。
1. 挂牌均价：
本月，我们参考的均价为31461元/㎡。与上月相比，价格有轻微的上涨，涨幅为0.69%。在不同平台的数据对比中，另一平台显示的挂牌均价为31552元/㎡。而诸葛找房的数据显示为36384元/㎡。值得注意的是，诸葛找房平台的数据显示环比下跌了1.95%。
2. 成交案例：
最近成交的房源，总价从287万（86.89㎡的二居室）至451万（139.39㎡的三居室）不等。目前市场上在售的房源中，大约94㎡的二居室挂牌价在310万至318万之间。
二、房价趋势分析
1. 短期波动：
五月份的房价与上月相比，上涨了0.69%。但值得注意的是，不同平台的数据存在分歧，诸葛找房平台的数据显示价格有所下跌。在四月份，均价曾环比上升了0.59%。
2. 长期对比：
与去年同期相比，价格下滑了16.74%。在所关注的商圈中，整体均价达到33244元/㎡。相对而言，沸城的价格略低于周边地区。
三、市场供需情况
目前市场供应方面，二手房源共有五套，其中包括一套一居室、三套二居室和五套三居室。在过去的半年里，市场共成交了469套房源。对于具体的房源评估，还需要考虑楼层、朝向等因素。这时，房东的估价工具将成为一个重要的参考依据。您可以借助这些工具进一步了解市场情况和房屋价值。根据这些数据，我们可以得出，当前市场处于一个较为复杂的状态。虽然整体价格有所上涨，但不同区域和不同类型的房源存在差异。无论是购房者还是投资者，都需要谨慎评估市场情况并做出明智的决策。各种数据和市场工具能帮助您更好地了解市场动态和房源价值。
