恒大集团在近两年经历了一场震撼的战略转型之旅。这期间，他们凭借深思熟虑的策略，“高增长、控规模、降负债”，成功实现了有息负债的大幅下降。
公开信息显示，恒大的这一转型成效显著。曾经高达近8700亿的有息负债已经大幅度下滑至约5700亿的水平，一年内减少了近三分之一，这一壮举可谓前所未有。令人惊叹的是，这样的降幅已经超过了公司原本的规划，即每年降低约1500亿的负债。更令人振奋的是，恒大提前实现了他们在今年六月底前将负债降至一个更低的水平——低于六千亿的承诺。这种魄力与决心，无疑展现了恒大对于自身发展的清晰规划与坚定决心。
在这一成就的背后，有几个核心的策略值得深思。首先是销售回款方面的战略决策，公司在短短的几个月内创造了销售与回款的历史新高，这无疑为公司的降负债提供了强大的现金流支持。恒大通过自有资金偿还了大量的境外债务，累计偿还金额高达数十亿美元，这种实力的展现令人印象深刻。恒大还通过控制土地支出和多元产业的协同发展来优化债务结构。他们充分利用现有的土地储备和旧改项目，减少了土地支出，同时新业务发展如恒大汽车、物业等也备受资本市场看好。这些策略的实施共同助力了恒大在降负债道路上的成功。值得注意的是，虽然这些数字反映了恒大在短期内的阶段性成果，但未来的道路仍然充满挑战。尤其是恒大汽车等业务仍面临资不抵债的问题，因此投资者仍需谨慎对待。恒大的转型之路充满了智慧与勇气，让我们期待他们在未来的表现。
