【市场概览】2025年5月全国房地产概况
一、全国房价概况
在刚过去的2025年5月，全国房价呈现一定的波动趋势。从整体数据看，房价中位数落在105万元，环比下滑了4.55%，显示出一定的市场调整态势。
在涨跌分布方面，数据显示有177个城市房价出现环比下降，占据了57%的比例，而环比上涨的城市为135个，占比43%。这表明市场呈现出一定的分化态势，不同城市间的房价涨跌互现。
二、重点城市房价动态
一线城市中，深圳的房价以6.90万元/㎡的数据领跑，5月挂牌价环比微涨0.51%。北京和上海也呈现出稳定的上涨趋势，其中北京5月均价达到60,254元/㎡。而在热点二线城市中，杭州和厦门的房价也呈现出一定的上涨态势。
值得注意的是，不同城市的房价涨跌与其区域发展、政策导向以及人口流动等因素密切相关。例如济南的历下区和济阳区的房价差异明显，显示出区域分化的特点。
三、租金市场表现
在租金方面，一线城市的租金水平依然保持较高位置。北京、上海和深圳的租金水平虽有微调，但整体稳定。而在低价租金城市中，山东泰安和青海海东的租金水平相对较低。
四、数据覆盖与来源
本次数据覆盖了全国337个地级及以上城市，包含了房价、租金、供求等多维度信息。值得注意的是，部分城市如钦州、阳泉等同时出现在房价和租金的低价榜单中，这可能与这些城市的经济结构和发展阶段有关。
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总体来看，2025年5月的房地产市场呈现出复杂多变的态势，不同城市、不同区域的市场表现存在差异。在购房或租赁时，建议结合具体城市的市场情况，做出明智的决策。
