生动展现各地房价走势，介绍五年调控成效背后的故事
来源：21世纪经济报道 研究员精心整理，叶映橙、曾静娇报道
近日，国家统计局发布了的70个大中城市房价数据，揭示了一个引人注目的现象：在一系列政策调控下，一二三线城市的新房价格涨幅出现回落，房地产市场总体保持稳定。
回溯过去的五年，房价走势呈现两个显著的高峰。第一个高峰出现在2016年9月，当时“930调控”政策出台，多地迅速行动，通过限贷、限购等措施，成功遏制了房价过快上涨的势头。第二个小高峰则出现在2018年8月，在中央坚定遏制房价上涨的调子下，房地产调控再度加码，房价上涨过快的城市纷纷出台措施遏制投机需求，扭转了房价预期。
在因城施策、稳地价、稳房价、稳预期目标的政策指引下，全国房价稳定目标得到了有效落实。而在最近的五年里，锦州二手房价格下跌1.6%，深圳新房、二手房价格则分别以83.7%、95%的涨幅领跑全国。这一数据不仅反映了各地房地产市场的差异，也体现了调控政策的效果。
值得注意的是，目前全国房价排行榜中，近六成城市的房价已经过万。2019年12月，新房均价前十的城市依次为深圳、北京、上海等一线城市和部分经济活跃的二线城市。在二手房市场，深圳、北京、上海依然占据前三的位置。
总体来看，经过一系列调控政策的作用，楼市正在向稳定、平衡的方向发展。尤其是在“房住不炒”的定位下，各地正在努力实现稳地价、稳房价、稳预期的目标。对于购房者来说，这无疑是一个好消息。未来的楼市，将更加注重居住属性，投机炒房的空间将进一步压缩。
展望来年，各机构对2021年楼市持谨慎乐观态度，认为整体将趋于平稳。对于购房者来说，这是一个难得的机遇，也是一个挑战。机遇在于，房价趋于平稳，购房压力相对减轻；挑战在于，如何在众多的选择中找到适合自己的房子，需要更加审慎和理性。
在此，我们希望本文所提供的全国各地房价走势图及榜单能为您提供有益的参考。我们也期待在未来的日子里，房地产市场能够继续稳定发展，为广大购房者提供更好的居住环境。
