在二手房市场中，满2年和满5年的房屋在交易时存在不同的价格差异，其中满5年的房屋在交易时可以免交个人所得税，这无疑为买家节省了一大笔开支，因此满5年的房源在购房时成为很多人的首选。那么，关于二手房交易中的个税问题，究竟是由买家还是卖家承担呢？让我们一同通过趣丁网的介绍深入了解。
要明确的是，如果房屋已满5年且是家庭唯一住房，那么在出售时确实不需要缴纳个人所得税。但如果不满足这些条件，如房屋非唯一或未满5年，那么还是需要按照规定缴纳个税的。增值税也是一样，虽然满两年就可以减免，但同样需要满足是唯一一套住房的条件。
至于二手房交易个税的承担方，实际上是由房子的出让方，也就是卖方来交。个税的计算方式是房子的出让价减去买入价乘以20%，这对于卖方来说是一笔不小的费用。但在实际的交易过程中，税费的承担是可以进行商业协商的。买卖双方可以协商由某一方承担全部税费，这种情况也比较常见。
在二手房交易中，买方需要承担契税，而卖方则需要承担个人所得税。这个税是在二手房交易过程中，税务部门对卖方征收的因交易产生的差价收入。虽然表面上征收个人所得税是为了限制卖方，抑制房地产产业过热，但通常卖方会将这部分税收转嫁到买方身上，从而导致交易成本增加，房价上涨。
二手房交易中的税费问题需要根据实际情况进行具体协商。对于购房者来说，选择满5年的房源可以节省一笔个税开支，而在交易过程中，税费的承担方也可以通过商业协商来确定。在购房过程中，了解相关税费政策以及进行充分的协商是非常重要的。
