对于房地产销售领域，新人常常纠结于选择新房还是二手房销售。其实，这个问题没有固定答案，主要取决于个人能否吃苦耐劳以及个人选择。
在当前整体房产行情为买方市场的情况下，的积累是每一个销售人员的关键。新房和二手房销售各有其特点。新房销售主要熟悉项目情况，通过电销或案场推荐给买方，交易流程相对简单，上手快，签单率高。而二手房交易流程繁琐，需要熟悉当地房产交易政策，以及具备快速撮合买卖双方交易的能力。
从佣金角度来看，一手楼盘的佣金整体来说比二手楼盘要高。因为一手房的佣金是开发商出的，有的开发商为了快速出售房屋，会提高佣金来吸引房产中介人。而二手房的佣金普遍为3%，业主和客户各出一半。
关于一手房和二手房的价格差别，主要有以下几点。价格受开发商定价和回款指标以及业主心态影响。同一地区的一手房和二手房价格往往存在很大差异。两者交的税费也不同，一手房主要是契税，而二手房还包括个税、增值税等。中介费也是两者之间的一个差异点，一手房不收中介费，而二手房需要支付中介费。在资金压力方面，一手房如果不是现房或者大产权证干净的话，不能直接办理房本，与二手房的过户流程有所不同。
选择新房还是二手房销售，取决于个人的承压能力、喜好以及市场情况。无论选择哪一种，都需要深入熟悉业务、积累，才能在这个竞争激烈的市场中立足。在上海等大城市，二手房市场往往比新房市场更为活跃，为销售人员提供了更多的机会和挑战。对于想要赚取更高佣金的新人而言，也需要了解各种销售方式的优缺点，并根据自身情况做出明智的选择。
