一、区域风貌各异，房价分化显著
走进南通这座城市的崇川区，你会被这里的新房均价所吸引。据悉，该区域新房均价高达25,112元/㎡（以四月份数据为准）。而在五月，一些高端项目更是风头无两，如招商·公园道均价高达29,800元/㎡和华润置地澐璟的32,700元/㎡。这些价格背后的支撑力是强大的政策利好，"网签即预告"、"交房即发证"政策让市场信心倍增。
远离市中心的一些区域，如东县，展现的却是另一番景象。这里的二手房市场均价8,165元/㎡（五月微跌0.56%），新房均价则维持在相对亲民的9,934元/㎡。通州区平潮镇的时光峯汇项目均价相对亲民，为11,000元/㎡。而在如皋，部分楼盘的价格区间则在12,000至14,000元/㎡之间，如珑悦花园和润皋朗诗·尚贤里等。
二、全市房价走势概览
五月的南通，新房市场均价在15,448至15,963元/㎡之间波动，环比微降0.29%。而二手房的挂牌均价则在10,691至14,006元/㎡之间。尤其值得一提的是崇川区，以12,869元/㎡的价格领跑全市。
三、市场情绪的波动与潜在风险
近三个月来，南通的房价上涨天数少于下跌天数，涨幅排名相对靠后。这提醒我们需警惕市场可能出现的下行风险。核心区的房价因其教育、医疗资源的集中而展现出韧性。比如紫琅一小和南通第一人民医院新院的存在，都是支撑房价的重要因素。
南通的房地产市场呈现出复杂的态势，不同区域之间的房价分化显著，政策、资源等因素对房价的影响也各不相同。作为购房者，需要根据自己的需求和实际情况，审慎选择，明智投资。
