一、价格概览
在我们所关注的公寓市场中，不同价格区间的公寓产品琳琅满目。以下是一些精选公寓的价格信息：
1. 经济型公寓：面积为30至45平方米的单室套公寓，精心装修，总价大约在42至45万之间。例如，融信城市之窗的34平方米公寓报价为42万，宝隆时代广场的65平方米公寓则报价为45万。
2. 中档公寓：预算约为60万的购房者，可以选择建筑面积在30至45平方米的精装单室套公寓，其中以平层户型为主。
3. 豪华公寓：金陵中環酒店式公寓，以高端奢华的定位，单价高达53000元/平方米，户型面积从60至240平方米不等，总价从318万起。
二、区域典型案例
以下是各个区域的典型公寓项目及其价格参考：
江宁区：融信城市之窗（均价12352元/㎡）、毅达汇创中心（均价12285元/㎡）。
栖霞区：万象天地四季（均价11486-12068元/㎡）。
玄武区：成贤大厦（均价20883元/㎡）。
秦淮区：观城国际（均价37970元/㎡）。
还有一些特殊案例，如明发城市广场单价仅需1万起，金陵中寰单价则高达6万。
三、市场动态
公寓市场在不断变化，以下是一些的市场动态：
1. 政策影响：自2025年3月取消限售以来，公寓交易活跃度显著提升。
2. 区域差异：新玄武板块的房价已经攀升至32844元/㎡，而迈皋桥板块的房价则保持在相对亲民的水平，约为23366元/㎡。
3. 全市新房公寓均价：包括住宅数据在内的全市新房公寓均价为30152元/㎡。
注意事项：购买公寓时，需要注意一些关键事项。例如，公寓通常存在高梯户比和低得房率的问题，因此投资需谨慎。建议购房者实地考察日照和通风等居住属性。购房者还可以关注"以旧换新"补贴政策，新房合同金额可获得1%的补贴。
