在房产交易的繁华舞台上，我们常常会听到一个问题：房屋买卖时，土地使用权能否随之转移？今天，让我们一起这个问题，揭开其中的奥秘。
在我国，《城市房地产管理法》的第三十二条明确规定了：“在房地产转让、抵押的过程中，房屋所有权以及房屋所占据范围内的土地使用权会一同转让、抵押。”这一条款明确地告诉我们，房屋买卖时，其占用的土地使用权也会随之转移，人们常常将其形象地称为“地随房走”。
当买卖双方签订了购房合同后，这场房产交易的序曲便正式拉开。买卖双方应前往房屋所在地的县级以上地方人民房产管理部门，办理房屋产权转移登记手续。这一步完成后，新的房屋所有权证便握在了买家手中。紧接着，买卖双方需凭借这张变更后的房屋所有权证以及其他相关证件，向同级人民的土地管理部门申请土地使用权变更登记。当土地管理部门核实了这些申请信息后，会由同级人民换发新的土地使用权证书，土地使用权便随着房屋的买卖完成了变更。
这个过程就像是一场接力赛，房屋所有权的接力棒传递到买家手中后，与之相伴的土地使用权也完成了接力，顺利过渡到买家名下。至此，整个房屋交易完成，买家成为了房屋以及土地的新主人。
如果您对房屋买卖时土地使用权转移还有更多疑问，不妨持续关注我们的平台，我们会不断为您更新相关信息。希望能为您在房产交易的道路上提供有益的参考和帮助。
