近年来，针对学区房市场的过热现象，各地纷纷采取措施进行调控，北京、西安、合肥等地更是率先行动。将从多个方面阐述这些城市如何规范销售行为、实行学位限定、推进教育公平改革以及建立价格引导机制。
一、规范销售行为
北京等城市的中介机构被明确禁止以学区房名义炒作房价。最近，北京某中介员工因发布煽动性信息被刑事拘留。房企在新建商品住房销售宣传上也被要求规范，严禁将项目与学区挂钩。这些措施旨在遏制学区房市场的投机氛围，保障市场公平性。
二、实行学位限定
太原首创“学位锁定”政策，规定同一住宅在6年内仅享1个小学学位，3年内仅享1个初中学位（国家生育政策除外）。这一政策有效限制了学区房的流通频率，使得购买学区房的家庭会更加谨慎考虑。合肥同步跟进这一政策，进一步压缩学区房的投机空间。
三、推进教育公平改革
北京西城区、上海浦东新区等地实施“多校划片”政策，通过随机派位分配热点学校名额，打破单校对应模式，让教育资源更加均衡分配。上海推行教师轮岗制度，要求特级教师、校长需有20%的人员到乡村学校支教三年。上海还试点“校额到校”政策，重点高中向普通初中分配更多录取名额，这些措施旨在缩小教育资源差距，推动教育公平。
四、建立价格引导机制
深圳、成都等城市发布二手房成交参考价，通过金融端限制学区房溢价空间。温州则直接发文严禁恶意哄抬学区房价，强化市场监管。这些价格引导机制有助于抑制学区房市场的泡沫，引导市场回归理性。
专家分析显示，学区房市场呈现降温趋势已成共识。短期看，二手房指导价政策直接抑制价格泡沫；长期则需依赖教育资源均衡化，如教师轮岗、多校划片等改革措施，逐步弱化学区房的属性。但教育体制改革的进度仍是决定学区房价值走向的关键变量。希望通过一系列措施，能够逐步缩小教育资源差距，让每个孩子都能享受到优质的教育资源，实现教育的公平与公正。
