一、江南六区集体土地征收补偿概览
在玄武区、秦淮区、建邺区、鼓楼区、栖霞区以及雨花台区，征地区片综合地价由土地补偿费和安置补助费组成，这一标准自公布之日起至2025年12月31日有效。这一价格体系的设定，为农民土地权益的保障提供了明确的依据。
二、房屋拆迁补偿明细
1. 搬迁补助费：按照建筑面积计算，每平方米50元，对于每个拆迁证不足1000元的部分，将补足至1000元。这一政策旨在确保搬迁过程的顺利进行。
2. 临时安置费：对于住宅，每月每平方米28元，对于每个拆迁证不足600元的部分，同样补足至600元。选择货币补偿的，一次性发放12个月的费用。这一费用是拆迁户在过渡期间的生活保障。
3. 设备拆移补助：包括管道燃气、空调、太阳能热水器、有线电视和宽带等设备的拆卸和重新安装费用。其中，管道燃气每户补助2800元，空调和太阳能热水器每台补助200元，其他设备补助标准详见补偿明细。
三、房屋价值补偿标准详述
1. 住宅房屋：选择货币补偿的，按建筑面积每平方米18元或占地面积每平方米27元进行补偿。选择产权调换的，按照原建筑面积进行置换，提供多层建筑作为置换房源。
2. 其他房屋类型：如茅草屋、砖结构房屋和楼房等，根据房屋类型和结构不同，补偿标准也有所不同。具体补偿金额详见补偿标准表。
四、其他补偿与奖励政策
为了鼓励提前搬迁，按照合法居住面积提供提前搬迁奖励。企业拆迁除了可以获得房屋价值补偿外，还可以获得搬迁费和停产停业损失补偿。
五、重要提示
请注意，补偿标准可能因区域（如高淳区、江宁区）或项目类型（如企业、商品房）有所差异。的江宁区等区域的征地补偿方案已在2025年5月发布。具体的区域或项目补偿细则，建议查询南京市或各区官网文件。
江南六区的集体土地征收和房屋拆迁补偿政策是一套细致且全面的政策体系，旨在保障被征收人的合法权益，促进其生活水平的平稳过渡。
