【全市楼市概览】
一、全市整体房价概况
本月，全市新房均价稳定，维持在35,554元/㎡。二手房市场则微涨0.08%，均价达到32,331元/㎡。
二、各区房价细览
越秀区以108,000元/㎡的均价领跑全市，得益于其丰富的教育资源。天河区金融城板块的均价接近79,500元/㎡。珠江新城板块，海珠区均价高达81,900元/㎡。荔湾区的白鹅潭板块近期涨幅显著，均价有所上升。白云区北部四镇的价格相对较低，拉低了整体均价。黄埔区的长岭居板块环比下跌21%，需引起关注。番禺区的万博商圈带动了该区的房价。南沙区的自贸区政策对房价产生明显影响。花都区机场周边的楼盘性价比高。增城区的新塘板块均价从19,000元/㎡起。而从化区作为生态区，价格相对较低。
三、热点楼盘速览
珠江花城（天河）以国际化社区的标准，起售价320万元/套，成为市场焦点。中建未来方洲（黄埔）地处地铁5/13号线交汇处，均价约43,000元/㎡。华润置地公园上城（增城）提供装修交付，价格区间在19,000-21,000元/㎡。
四、市场动态
本月全市有六个区域房价环比上扬，其中越秀区涨幅高达24%。泛珠江新城板块的均价已突破14万大关，成为全市最昂贵的区域之一。外围区域如增城和花都仍是预算有限的购房者首选，均价相对较低，但配套设施逐渐完善，具有较大潜力。市场变化莫测，购房者们需保持警惕，及时关注市场动态，做出明智的决策。
