廊坊，这座环京明珠，曾经的房价繁荣已黯然失色。自2017年巅峰时期至今，房价累计下跌32%，市场流动性骤减，领跌全国。一些区域如永清县，昔日的新房单价高达2.3万元/㎡，如今却跌至6500元/㎡，跌幅惊人超过70%。
武汉，昔日的新房市场热闹非凡，如今却连跌16个月，累计跌幅达24%。土地市场低迷，去化周期超过25个月，库存压力如泰山压顶。即使推出了购房补贴政策，销售端依然承受着巨大的压力。
宁波，这座长三角地区的明星城市，房价跌幅亦令人咋舌。相比峰值，房价已下跌22%，市场信心不足导致定基指数跌破65。一季度二手房价格同比跌幅，更是位居百城前列，让人不禁为之心惊。
郑州，房价连续下跌19个月，累计跌幅21%。保交楼问题加剧了市场风险，土地财政依赖度高，复苏之路更显艰难。5月，三线城市新房价格环比再降0.8%，形势依然严峻。
南宁，这座非核心二线城市的经济基础相对薄弱，供需失衡导致房价下跌21%。与东莞、佛山等城市并列跌幅TOP10。3月，三线城市二手房价格环比降0.9%，市场形势不容乐观。
这些城市的房价下跌，并非偶然。它们大多是人口流出或产业调整区域，符合“长期看人口”的房价逻辑。即使是一线城市中的深圳，5月新房价格环比虽跌0.8%，但整体跌幅远小于上述城市，这更加凸显了上述城市的房价压力。
面对这样的市场形势，这些城市需要深入反思，寻找新的发展方向和动力。只有找到适合自身的发展道路，才能重新焕发活力，吸引人口流入，从而带动房价的复苏。
