在美丽的成都，一场关于房地产政策的重大变革正在悄然展开。从全市取消住房限购，到取消限售限制，再到贷款、税费等政策的调整，这座城市的房地产市场正在迎来前所未有的发展机遇。
一、全市范围内的住房限购政策正式解除。自2024年4月29日起，无论您是首次购房还是再次置业，都可以自由选购心仪的房源，不再受到购房资格的束缚。商品住房项目不再实施公证摇号选房，市场将更加公平、透明。
二、限售政策的放开，为市场注入了新的活力。自2024年10月15日起，新购商品住房（除定向销售项目外）和二手住房，取得《不动产权证书》后即可上市交易。这将大大缩短投资回报周期，提高市场流动性。
三、贷款政策更加人性化。商业贷款首付比例和利率都有所调整，首套房最低首付比例为15%，二套房最低为25%。首套房利率最低可达3.0%（LPR-60BP），为购房者提供了更多的金融支持。公积金贷款政策也有所调整，为不同需求的购房者提供了更多的选择。
四、税费政策更加合理。全省统一取消普通住宅与非普通住宅分类标准，原有土地增值税免征政策保持不变。这将有助于降低购房成本，刺激市场需求。
五、购房补贴助力购房热潮。温江区等区域推出了购房补贴政策，如消费券、人才补贴、以旧换新补贴等。这将进一步激发市场活力，促进区域经济发展。
六、其他配套政策也相继出台。新出让住宅用地可灵活确定成品房比例，商服用地布局优化，根据片区需求调整规模。新供应经营性用地允许分期缴纳土地出让价款，最长1年内缴清。这些政策将有效促进土地资源的合理利用，推动房地产市场健康发展。
这些政策的实施，无疑将为成都市的房地产市场带来新的发展机遇。对于购房者来说，这是一个难得的窗口期，对于投资者来说，这是一个值得期待的市场。让我们共同期待这场房地产变革带来的美好未来！
